Era Immobilier Tartas - ERA Saint Paul les Dax : A vendre Maison 289 m² Mugron | Era Immobilier Tartas - ERA Saint Paul les Dax Maisons A vendre Maisons tartas , Maisons A vendre Maisons dax , Maisons A vendre Maisons saint paul les dax , Maisons A vendre Maisons pontonx sur l adour , Maisons A vendre Maisons mugron , Maisons A vendre Maisons st paul les dax Très bel investissement, dans un environnement calme et arboré, vous retrouverez 2 maisons d'habitation sur un terrain de plus de 3900 m². La première de 289 m² comprend un salon séjour spacieux, 5 chambres, une salle de jeux de plus de 40 m² ainsi que d'autres pièces à découvrir. La seconde de 73.80 m² utilisée comme investissement locatif comprend une grande pièce à vivre avec un petit coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une cave. Découvrez un bien d'exception avec la possibilité d'un rendement locatif intéressant à taux variable suivant les prestations proposées. Egalement un très bon rendement grâce aux panneaux photovoltaïques. Le tout accompagné d'une piscine, d'un éclairage extérieur ,d'un garage de plus de 45 m² , d'un terrain de tennis et d'autres belles surprises à découvrir. Alors n'hésitez plus ! A voir absolument! Réf M03393 -
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A VENDRE MAISONS MUGRON PROCHE

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8 photos de ce bien

346 500 € **
1 577.60 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 34 650 € (Simuler)
Référence : 3202
ERA IMMO TARUSATE
163, rue du Général de Gaulle
40400 TARTAS

Horaires
Lundi au Vendredi de 9h-12h et 14h-18h et Le Samedi 9h-12h et 14h-17h
Téléphone : 05.58.73.55.05
Contactez-nous

Très bel investissement, dans un environnement calme et arboré, vous retrouverez 2 maisons d'habitation sur un terrain de plus de 3900 m². La première de 289 m² comprend un salon séjour spacieux, 5 chambres, une salle de jeux de plus de 40 m² ainsi que d'autres pièces à découvrir. La seconde de 73.80 m² utilisée comme investissement locatif comprend une grande pièce à vivre avec un petit coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une cave.
Découvrez un bien d'exception avec la possibilité d'un rendement locatif intéressant à taux variable suivant les prestations proposées. Egalement un très bon rendement grâce aux panneaux photovoltaïques. Le tout accompagné d'une piscine, d'un éclairage extérieur ,d'un garage de plus de 45 m² , d'un terrain de tennis et d'autres belles surprises à découvrir. Alors n'hésitez plus ! A voir absolument! Réf M03393
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Mugron
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Prestations / charges
    30 panneaux photovoltaïques, contrat de 20 ans avec edf, rapport de 3500€/an,
    Location saisonnière avec la seconde maison de 3000 à 3500€/an. 500€ la semaine +
    Location à l'année selon le forfait choisi (nuit, week-end, etc...) Rapport variable
  • Honoraires Vendeur
    16500 EUR
  • Taxe Habitation
    1380 EUR
  • Taxe Foncière
    1357 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    289 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    seconde maison de 73.80 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine simple, 2 chambres, 1 sde et 1 wc, une cave, une terrasse de 16 m².
    Compteur pour les deux maisons dans maison principale,
    3 box dont un se fermant.
    Récupérateur d'eau de 1500 l.

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   43,54   S      Carrelé, DV, cheminée, split, volets roulants électriques + bois, poutres apparentes 
 0   Cuisine   27,33   N      Carrelée, TV, split, évacuation, porte accès rue 
 0   SDE + WC   2,16         Carrelée, douche, lavabo et wc 
 0   Bureau   22,37         Carrelé, attenant à la véranda, DV, placard ( 1.59*1.12 ) 
 1   Dégagement   20,76         Parquet 
 1   Chambre 1   15,28         Parquet, DV, split avec sas lavabo 
 1   Chambre 2   10,91         Parquet, DV, split 
 1   Chambre 3   16,20         Parquet, DV, split 
 1   Chambre 4   14,06         Parquet, DV, split 
 1   Chambre   16,94         Parquet, DV, split attenant à un dressing et à un balcon de 4 m² 
 1   Salle de bains   6,19         Carrelée 4/4, douche, baignoire, double vasque avec rangements, DV, sèche serviettes 
 1   W.C.   3,28         Parquet 
 1   Dressing   10,23         Parquet 
 2   Salle de jeux   40,53         Parquet, DV, poutres apparentes et lambris, volets roulants électriques 
 0   Bureau   15,32         Carrelés, DV et porte accès extérieur 
 0   Atelier            32.49 m²+ 15.32 m² au 1er étage, Bétonné 
    Garage            45.55 m² (2 véhicules), porte électrique, bétonné 
    Terrasse            45 m²+ 24 m² avec barbecue carrelées et terrasse couverte bétonnée de 25 m² (cuve à fioul sur celle-ci) 
    Véranda   24,22         Carrelée, vitre de 8 mm attenant aux terrasses 
    Terrain            de tennis et de volley de 36*18, bétonné 
    Piscine            12*8 couverte par un dôme, local technique sel ou chlore, douche solaire, fosse à plonger de 2.20 m² 
    Pièce de vie            37.50 m², carrelée, attenant à une terrasse de 16 m², cuisine simple, DV et chauffage électrique 
    Chambre 1            11.42 m² parquet, DV, chauffage électrique 
    Chambre 2            10.63 m² parquet, DV, chauffage électrique 
    Couloir            Carrelé 6.97 m² 
    Salle d'eau            4.89 m², carrelée 3/4, douche et vasque 
    W.C.            2.38 
    Cave            12.27 m², bétonné 
    Autre            11.67 m², bétonnée, place couverte pour un véhicule 
    Autre            serre de 20 m² environ avec fosse devant celle-ci et cuve à graisse à l'intérieur, bétonnée 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMO TARUSATE | Raison sociale : IMMO FINANCE TARUSATE | Adresse siège social : 163, rue du Général de Gaulle - 40400 TARTAS | Siret : 500867569 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR66500867569 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4002 019 000 040 989 - DAX | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 40100 DAX | Caisse de garantie financière : VERSPIREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 bld de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante